Technický dozor stavebníka

Technický dozor je dozorem vykonávaný zástupcem stavebníka nad prováděním stavby a ekonomickou stránkou výstavby.
Dříve "TDI - Technický dozor investora"

V přípravné fázi se konkrétně jedná:

• o posouzení záměru investora a výběr projekční kanceláře,
• koordinaci požadavků investora s projektantem a územním plánem,
• pomoc při vyřízení stavebního povolení,
• oragnizaci výběrového řízení na zhotovitele,
• rozbor návrhů smluv mezi smluvními stranami,
• předání staveniště a prováděcí dokumentace.

V průběhu stavby se činnosti týkají zejména dohledu nad prováděnými stavebními pracemi z technologického, kvalitativního a kvantitavního hlediska a to zejména těch, které budou dalšími konstrukcemi zakrývány. Průběžné přebírání částí díla, organizaci kontrolních dnů a dále poptávání dílčích celků, subdodávek a posuzování cenových nabídek. Odsouhlasování provedených prací za jednotlivá fakturační období. Kontrola vedení stavebního deníku, dodržování BOZP, fotodokumentace a vedení záznamů o závadách a jejich odstraňování.

V konečné fázi se jedná o zajištění kolaudačního souhlasu, dohled nad odstraněním vad a nedodělků a předání díla uživateli.